Bei diesem Verfahren werden die kapitalisierten Erträge, die mit diesen Objekten (Immobilie) voraussichtlich erwirtschaftet werden, berrechnet.
Textquelle
Donnerstag, 23. August 2007
Vergleichswertverfahren
Nach diesem Verfahren wird der Marktwert eines Grundstücks aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Grundstücken abgeleitet.
Textquelle
Textquelle
Sachwertverfahren
Diese Art der Wertermittlung wird in der Regel bei nicht am Mietmarkt gehandelten Immobilien (z. B. spezielle Fabrikanlagen, selbst genutzte Wohnimmobilien, Infrastruktureinrichtungen) angewendet. Der Wert der Immobilie misst sich nicht nach den erzielbaren Einnahmen, sondern nach den Kosten der Herstellung bzw. Wiederbeschaffung.
Wertermittlung einer Immobilie
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist in Deutschland in der Wertermittlungsverordnung geregelt.
Der Wert einer Immobilie wird von eine Sachverständingen ermittelt. Dabei spielen folgende 3 Faktoren eine Rolle.
Der Wert einer Immobilie wird von eine Sachverständingen ermittelt. Dabei spielen folgende 3 Faktoren eine Rolle.
Was ist eine Immobilie?
Eine Immobilie oder Liegenschaft und deren ist ein Grundstück inklusive darauf befindlicher GebäudeZubehör. Juristisch gesehen ist es "unbewegliches Gut".
Woher kommt das Wort "Immobilie"?
Das Wort Immobilie wird stammt aus dem Lateinisch "im-mobilis" und steht für eine nicht bewegliche Sache
Abonnieren
Posts (Atom)